Wenn jemand eine Immobilie vermietet und die Interessenten kommen zur Besichtigung, dann gibt es dort die unterschiedlichsten Konstellationen. Wir zeigen Ihnen eine Strategie, mit der Sie darunter die finden, die vermutlich am meisten Miete zahlen werden, so dass sich Ihre Rendite deutlich erhöhen.
Warum möblierte Immobilien sich besser vermieten lassen
Wenn Sie schon als Eigentümer eines Objekts an einer Immobilienbesichtigung teilgenommen haben, dann kennen Sie sicherlich die unterschiedlichsten Beweggründe, warum Menschen eine Wohnung suchen. Es gibt die Interessenten, die sich gerade scheiden lassen oder mit einem Partner zusammenziehen möchten. Es gibt Studenten, die sich an der Hochschule immatrikuliert haben oder diejenigen, die unzufrieden sind mit ihrer bisherigen Wohnung. Sehr häufig kommen aber auch Kandidaten, die von ihrer Firma in eine Stadt versetzt wurden, oder die einen neuen Job antreten. Sie sind ideal geeignet, um möblierte Objekte gut zu vermieten.
Der Experte für Möbel Wohnzimmer berichtete uns, dass immer wieder Investoren anfragen, die eine leerstehende Wohnung einrichten möchten. Grund dafür ist, dass berufliche bedingte Umzüge im allgemeinen von Menschen getätigt werden, die sich ihrer Karriere verschrieben haben. Sie sind meist gestresst und haben überhaupt keine Zeit durch die Stadt zu fahren, um sich Möbel anzusehen, das Schlafzimmer einzurichten, geschweige denn eine Küche zu installieren. Das alles kostet ungeheuer viel Zeit und Geld, da hat keiner Lust drauf, der arbeitstechnisch stark eingespannt ist. Wenn diese Interessenten dann auf eine schön eingerichtete Bleibe stoßen, wo sie sich um nichts mehr kümmern müssen, dann ist das für sie in der Regel der Jackpot. Ihnen macht es dann nichts aus, wenn die Miete ein wenig höher liegt. Überhaupt lässt sich der Mietpreis dann nicht mehr mit der ortsüblichen Miete vergleichen – Äpfel und Birnen. Daher akzeptieren Sie meist gerne die Konditionen.
Des Weiteren ist dieses Vorgehen eine gute Möglichkeit, um der Mietpreisbremse ein Schnippchen zu schlagen. Soziale Gerechtigkeit schön und gut. Doch es gibt eben auch Menschen, die sich eine Immobilie als Altersvorsorge gekauft haben, um nicht mit Altersarmut konfrontiert zu werden. Für sie ist die Bremse eine künstlich herbeigeführte Drosselung ihrer Einnahmequelle, die sie ohne Entschädigung ausbaden müssen. Doch welchen Mietpreis jemand für die enthaltene Einrichtung ansetzt, das kann jeder Eigentümer selbst steuern. Immerhin ist die Lebensdauer von Möbeln recht lang, so dass sie sich als eigener Posten im Mietvertrag ansetzen lassen.
Damit das gut klappt, sollten es natürlich schöne Möbel sein, die Sie platzieren. Jemand, der sich finanziell auf hohem Niveau bewegt, der möchte nicht jeden Tag auf eine Einrichtung schauen, an der man sofort erkennt, dass sie vom billigsten Discounter ist. Wenn Sie das beherzigen, dann steht einer Verbesserung der Rendite nichts mehr im Wege.