Anzeige – Viele Menschen wollen Deutschland den Rücken kehren. Die Gründe sind vielfältig: Die einen wollen einfach nicht mehr die hohe Steuerlast in Deutschland ertragen (wir haben hier mittlerweile den unrühmlichen Platz 1 weltweit). Andere wiederum zieht es in den Osten, zumindest zeitweise, um zu studieren: Die Lebenshaltungskosten sind geringer, das Ausbildungsniveau dem deutschen oft überlegen. Wieder andere haben kaum eine Wahl, wollen sie nicht zum Sozialfall werden: Rentner zieht es vor allem nach Ungarn, wo deren Rente ausreicht, um dort ein besseres Leben zu führen, als in Deutschland.
Ein Grund kann auch sein, dass man einfach seinen Horizont erweitern möchte. Wer etwa nach Polen oder Russland zieht, wird über kurz oder lang alles über Vodka lernen. Nur wer viel herum kommt, der wird auf neue Ideen kommen. So ist etwa der Gründer des Spirituosenherstellers destilHERO durch eine Reise in den brasilianischen Regenwald darauf gekommen, die heimische Frucht Cupuacu mit Vodka zu kombinieren und daraus den Wodka Cupuacu zu machen. Wäre er in seinem Heimatland geblieben, dann wäre der Welt diese Spirituose nie bekanntgeworden.
Aber zurück zum eigentlichen Thema dieses Artikels: Worauf gilt es zu achten, wenn man sich eine Immobilie im Ausland sucht?
Die gesetzlichen Bedingungen sind der erste Schritt. Gerade im Gebiet außerhalb der EU können Ausländer benachteiligt sein. Obwohl man eine Immobilie sein Eigentum nennt, kann es sein, dass es Fälle im Gesetz gibt, die dazu führen, dass man nicht alle Rechte an der Immobilie hat. Ebenso können steuerliche Besonderheiten eine Immobilie, die günstig im Erwerb ist, zu einem langfristigen Minusgeschäft machen. So wird etwa in Griechenland die Steuerlast eine Bürgers am Vorhandensein und der Größe eines Swimming Pools festgemacht. Wehe dem, der sich die Immobilie gerade so leisten konnte und dann horrende Steuern zahlt, weil das Finanzamt von einem hohen Vermögen ausgeht.
Unabhängig von der Immobilie gilt es, das Preisniveau im Kopf zu halten. Wer aus Kostengründen ins Ausland ziehen möchte, der darf den Preis einer Immobilie nicht als Maßstab für die sonstigen Lebenshaltungskosten sehen. Es kann durchaus sein, dass die Immobilien im Vergleich zu Deutschland günstiger sind, aber Preise für Nahrungsmittel oder Arztbesuche nahezu nicht zu bezahlen sind.
Der aller wichtigste Tipp lautet aber: Bevor Sie kaufen, mieten Sie eine Immobilie. Erst, wer länger in seinem Wunschland gelebt hat, wird erkennen, ob er dort für längere Zeit, eventuell bis zu seinem Tod, leben möchte. Denn auch wenn man gute Erfahrungen als Tourist gemacht hat, bedeutet es nicht, dass sich diese wiederholen, wenn man dauerhaft in diesem Land lebt. Denn die Einheimischen nehmen den vormaligen Touristen (bringt Geld ins Land) nun als Konkurrenten (Immobilienmarkt, Arbeitsmarkt) wahr.